项目坐落龙岗区平湖大街，凤凰大路和鹅岭路交汇处西侧，项目主打约70万平米人文运动大城，龙高集团统筹12年优质教育，一起项目自带约6000平米全龄运动设备

　　金光华凤凰九里：共分7个地块开发，总占地面积约11万㎡，其间开发建造用地面积约8.18万㎡，总建筑面积约48.95万㎡，容积率6.0，共由20栋超高层住所+1栋办公楼组成，预估总房源量超4700套！项目现在在售67平-106平两至三房户型

　　金光华凤凰九里：这次推出的是03地块，凤凰九里慧苑，总占地面积约1.41万㎡，总建筑面积约13.78万㎡，计容建筑面积约9.75万㎡，容积率6.92，绿化率40%，共由4栋32-48层住所组成，其间1栋1/4单元住所48层，1栋2单元住所47层，1栋3单元住所32层。

　　金光华凤凰九里：总规划944户，悉数都是商品房，3梯6户规划，地下室有3层，规划停车位1541个，其间充电桩车位有493个，（跟凤凰九里恒苑同享停车库，2个小区加起来一共1992户，有2035个车位，车位比约1:1.02）。

　　交通配套：现在地铁出行主要是依托地铁十号线双拥街站，间隔在三公里左右，电动车大约十分钟能够到，一起项目规划了有17号线鹅公岭站，大约在一公里左右，不过要2028年通车，一起项目紧邻凤凰大路，平湖大街等主干道，和丹平快速无缝联接

　　教育配套：项目本身配建1所9班幼儿园，1所12班幼儿园，周围规划有1所九年制校园，现已确定为龙高教育集团平湖校园，规划有81个教学班，不过要比及下一年才干投入到正常的运用中，不过本年买房是没影响的，别的依据2024年最新的学区区分，小学学区区分在鹅溪小学，平湖实验校园小学部，中学学区区分在平湖实验校园初中部。

　　商业配套：万达广场直线万㎡开放式商业街区“Mini Mall”，以深圳版“The Commons”为蓝本，包含零售、餐饮、文娱等多元业态

　　生态配套：坐拥城市可贵生态资源，项目周边盘绕约88万㎡凤凰山国家矿山公园、约300万㎡平湖生态园、凤凰山高尔夫球场、雁湖公园、雁田水库等自然生态，亦有鹅公岭社区公园近在咫尺，给予快捷的盎然绿意日子体会。

　　小区环境：项目规划约500米大城的立体城市连廊体系，无缝串联全龄教育、精美商业、质量人居、生机运动、公园休闲等功用板块，缔造畅享多元化大城新日子。

　　项目要点规划约6000㎡有氧体育活动场所，经过双层立体化会集安置，以天桥串联起运动社区的各个场所与专属社区，给予更多大城夸姣体会。

　　游水馆、篮球场、mini足球场、儿童游乐场所、健身活动场所等生机功用区；花园会客厅、主题书吧等社区无界泛会所，满意业主游水、球赛、健身、童乐及爱好交际等乐活需求。

　　1、首先从区位来看，金光华凤凰九里所在的板块接近东莞凤岗，仅一路之隔，在平湖而言也不算中心的方位，周边都是工业园区居多，不过该楼盘规划较大，待后期悉数建成后，周边跟校园、信城缙学府连成一片，全体的城市界面感仍是能的。

　　2、从买房必备3件套来剖析，金光华凤凰九里家门口有幼儿园跟龙高集团平湖校园，能做到12年目送式教育，校园师资不会差，现在周边地铁略微有点间隔，包含长途规划地铁也是在1公里以上，需求公交或许电动车辅佐出行，商业方面日常楼下社区底商能够彻底满意，大的商业体也能去到奥特莱斯，万达广场等当地，整体来说评分一般。

　　3、金光华凤凰九里寓居人群比较朴实，这次推出的凤凰九里慧苑，一共944户，悉数都是商品房，没有安居房、公租房、回迁房等掺和。

　　4、金光华凤凰九里作为小区来说，配套建造的功用区不少，比方篮球场、足球场、公园、书吧、游水池、社康等都是一应俱全，比照当下大都新盘在这方面仍是很占优势的。

　　5、金光华凤凰九里尽管是旧改建造的楼盘，可是得房率不算低，不加赠送得房率就有78-80%区间，加上赠送后得房率在88-93%。

　　6、金光华凤凰九里能够本年买本年交房，尽管合同约好的是在2026年3月交给，可是现在现已清晰了会在2025年年末之前交给，小孩到2026年在周围龙岗集团平湖校园读书的时分，加上装饰期去甲醛时刻，能够完美住进来。

　　7、金光华凤凰九里这次给到的优惠力度也很大，而且还能做到首付8万起就能够上车，月供也是在一般阶级可接受得起的范围内，在深圳新盘来说也是极为罕见的。

　　8、金光华凤凰九里，周边还有好几个小区地块要开工，在后期住进来后可能会呈现必定周期内的工程噪音影响。