由中建六局土木公司承建的博山区老旧小区改造项目，不只让年月斑斓的老社区重焕活力，更在居民心中种下了美好与期望的种子。项目掩盖凤凰园社区、大辛社区、新坦社区等多个社区，触及79栋楼，共3029户，改造面积约30.5万平方米。

　　10月15日，记者步入城西大街凤凰园社区，首要映入眼帘的是一栋栋红白相间的居民楼，它们在阳光下显得分外耀眼。“线多年的老小区，通过改造，不但修建面目一新，从前寒酸的路途也变平整了。”小区居民王大爷一边带着孙子在小区新游乐园游玩，一边由衷地赞赏。

　　王大爷地点的金凤园小区，始建于1999年，曾是博山区典型的“老旧破”代表。回想往昔，王大爷感慨万千：“从前这儿乱搭乱建抢占公共空间，美化也被损坏得不成姿态，楼宇间布满了各种凌乱的电线。”而现在，取而代之的是“白墙红道映绿植，长廊广场笑声扬”的调和现象。

　　老旧小区改造项目的一大亮点，在于其“居民点单式”的改造形式。“改哪里、怎么改，居民说了算。”项目经理张志恒坚定地说。

　　在改造前，大街作业专班与社区组成“活动办公室”，带着方针手册和定见表，逐个敲开1146户居民的家门，广泛搜集定见。从青丝白叟重视的“楼道灯能不能亮些”，到年青爸爸妈妈提议的“儿童游乐区塑胶垫要加厚”，共收集到734条诉求，并终究凝练成29类改造清单。

　　改造过程中，项目团队将施工“指挥部”设在小区内，公示牌上的工程进度每日更新，资料样品也摆在明处供居民比对。这种“通明改造”形式，让居民从“旁观者”变成了“参与者”。

　　“从前觉得改造是政府的事，现在发现咱们才是‘总设计师’。”王大爷的话，道出了很多居民的心声。

　　记者现场采访看到，改造中，项目团队还对小区内的楼体进行了精密的“外科手术”。外墙保温与立面创新工程，为老楼穿上了“保温外衣”，选用新型资料来节能改造，不只让室内冬暖夏凉，还一致了赤色外立面，使小区全体愈加漂亮。一起，修正楼顶防水3万余平方米，完全处理了顶楼漏水难题。

　　楼道内，发霉的墙皮被根除，从头粉刷后加装了LED感应照明，从前暗淡逼仄的空间变得豁亮整齐

　　美化“去杂归整”工程是此次改造的又一亮点。项目团队清理了违规菜地9000余平方米，补种了连翘、玉兰、月季等花卉绿植4600余株，打造出了“三季有花、四季有景”的立体美化景象带。小区绿地率从缺乏10%提高至25%，成为了居民口中的“口袋公园”。

　　针对老旧小区都会存在的“行路难”与“泊车乱”问题，项目团队还构建了人车分流体系，铺设了约5.16万平方米的黑色沥青路面，并用白色护栏分隔机动车道与赤色透水砖步道，完成了“车行其道、人享其路”。一起，在小区主路转弯处安装了凸面镜，并增设了中华灯、庭院灯、路灯等219盏，消除了视觉盲区，交通事故发生率大幅下降。

　　在安全防护方面，项目团队更换了LED节能路灯102盏，并在楼道、角落等昏暗区域加装了感应灯，夜间光照强度提高3倍，居民晚归的安全感明显地增强。此外，还盘活了边角地块，新增了500个机动车位和900平方米的“暖心”车棚，装备了智能充电设备，完全根治了“飞线充电”危险。

　　实地调研，记者看出，凤凰园社区的此番改造，每一块砖、每一片瓦，都在诉说着“以人民为中心”的开展理念。正如在此日子的居民们所说：“房子老了，日子却新了。”

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